2021年青州市城市建设投资债权收益权
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2021年11月28日 16:04 281
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山东潍坊?青州政信
全国百强县山东青州纯平台定融！总资产291.47亿AA＋发债主体融资！总资产181.36亿AA＋发债主体担保！多家信托同款在售！！每日成立，季度付息
【2021年青州市城市建设投资债权收益权】
认购金额及对应收益：
12个月：30-50-100-300w：8.2%-8.4%-8.6%-9%
24个月：30-50-100-300w：8.4%-8.6%-8.8%-9.2%
36个月：30-50-100-300w：8.6%-8.8%-9%-9.4%
资金用途：用于补充发行人流动资金。
【融资方】:
XX市城市建设投资开发有限公司，成立于2006年5月19日，注册资本金1.2亿元，青州市国资委为唯一股东，实控人为青州市人民政府，主体AA，债项AA＋，债券存量规模20亿元，债券3只，截至最新总资产291.47亿，2020年营收15.91亿。作为青州市最重要的土地开发整理、基础设施及保障性住房投融资和建设运营主体，目前项目建设总投资超过50亿元。2018 年~2020 年公司分别获得政府补助 2.53 亿元、2.14 亿元和 4.26 亿元。
【增信措施】:
【担保方】XX市宏源公有资产经营有限公司 ，成立于2003年11月12日，注册资金1.18亿，青州市国有资产运行服务中心为唯一股东，实控人为青州市人民政府，主体AA，债项AA＋,存续债券1只，余额12亿。截至最新总资产181.36亿元，2020年 全年营收 12.84亿元，是青州市重要的国有资产运营和重点项目建设经营管理主体，主要从事青州市范围内的城市基础设施建设。
【应收账款质押】发行人一期提供7800万元、二期提供7187.5万元、三期提供14600万元应收账款进行质押担保。
【土地抵押】发行人提供其名下价值40500万元商业土地抵押。
【区域经济】:
潍坊市
2020 年，全年实现地区生产总值5872亿元，公共预算收入实现574亿，两个指标均位列全省第四位。
青州市
青州市是山东省潍坊市下属的县级市，全市总面积 1,569 平方公里，辖4个街道办事处和8个镇，总人口94.04万人。 地处山东半岛中部，为古“九州”之一，被列为山东半岛城市群副中心城市。
据 2020年 地方政府官网最新统计数据披露 ，GDP 为564.75亿元 ，同比增长3.70% ，一般公共预算收入为48.07亿元 ，一般公共预算支出为62.35亿元 。人均生产总值为58,566元， 为全国人均GDP80.84%！
2020年11月，青州市荣获全国文明城市荣誉称号。近年来，青州市还被授予全国县域经济百强县、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、国家级生态建设示范区等近20项国家级荣誉称号。️
项目亮点：足额应收账款质押，双政府平台担保！
项目名称：山东淄博博山正誉2021债权资产
投资期限：12-24月
募集规模：1 亿元
付息方式：季度付息
收益说明：
12个月：5万 8.5%，50万 8.8%，100万 9.0%，300万 9.3%；
24个月：5万 8.8%，50万 9.0%，100万 9.3%，300万 9.6%
资金投向：资金用于工程建设和补充流动资金。
融资主体：淄XXXX誉资产管理有限公司
担保主体： XXXX山区公有资产经营有限公司、淄博博山正普城XXXX营有限公司
风控亮点：
1、融资方XXXX正誉资产管理有限公司，由淄博市博山区财政局100%控股，截止2021年5月公司总资产10.9亿元；
2、由淄博博山正普城xxx运营有限公司及淄博市博山区公有资产经营有限公司（主体AA）联合为本次项目做无限连带责任担保，违约成本高；
3、融资方提供价值1.6亿应收账款质押。
地区优势：
山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；淄博市为“全国文明城市”、“陶瓷之都“、中国城市综合经济竞争力40强 ”，2020年GDP为3673.54亿元，一般公共预算收入321.54亿元；博山区为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”、“中国泵业名城”。2020年GDP为234.03亿元，一般公共预算收入14.8亿元。
什么叫结构化信托产品
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