国企-央企信托-广西柳州市债券集合资金信托计划
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17个月政信信托，纯地级市政信，1000多亿资产规模融资人+第二大平台担保。
【国企-央信托：广西柳州市债券集合资金信托计划】
规模：2.05亿元，按年付息（固定3.24，统一到期日2023.3.24）
收益：100万以上：7.3%（合同收益7.0%，0.3%年化，成立后3个工作日内结算）
资金用途: 用于融资方发行的非公开债券。
融资方：柳州东城，主体评级AA+,总资产1337.8亿元，实控人柳州市人民政府国有资产监督管理委员会，是柳州市重要的基础设施建设主体，业务具有区域专营性，政府支持力度大，融资能力强；
担保方：柳州城投，主体评级AA+，公募发债主体，第二大市级平台，实控人柳州市人民政府，截止2020年底，柳州城投总资产888.5亿，全年实现营业收入13.66亿元，利润总额4.69亿元；
区域介绍：2020 年，柳州市实现地区生产总值3176.94亿元，一般公共预算收入173.12亿元；柳州市，广西最大的工业基地，同时也是中国西南地区重要的交通枢纽、区域中心城市。
爆款一年期上海大虹桥商务区核心地段别墅加宝山区三处住宅房产抵押项目，2.6倍覆盖信托本金
【国企信托-上海住宅房产抵押项目】
【基本要素】1000万元/12+3个月/100万及以上：8.5%（扣除增值税后8.2228%）
【资金用途】受让机构持有的上海四处别墅、住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
底层资产优质：项目受让的是机构持有的上海市虹桥商务区别墅、住宅房产抵押债权，抵押率37.38%，抵押物均为2010年左右建成的次新房且分散，降低项目流动性风险，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方的尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
️盈利逻辑明确：6.3折收购，盈利空间比较大，安全边际高
️退出周期较短：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短
查看阅读：定融产品 销售如何筛选信托产品
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2021-12-16 292 国企-央企信托-广西柳州市债券集合资金信托计划
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