河南洛阳政信债权一号

热推产品 2021年08月12日 22:12 384 lcfhgj

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    省第二大城市政信+AA主体+AA担保+国有应收款质押！
   《洛阳政信债权一号》
    规模：1亿，首期3000万
    期限：12/24月；季度付息
    收益率：
    12个月：10万-30万-50万-100万，8.8%-9.1%-9.4%-9.7%
    24个月：10万-30万-50万-100万，9.2%-9.5%-9.8%-10.0%
   【资金用途】用于市政建设项目及补充公司运营资金。
   【还款来源】发行人合法经营收入；担保人合法经营收入；发行人提供的应收款回款。
   【AA发行人】洛阳XX城集团有限公司，主体信用评级AA，当地主要政府平台公司，总资产99.35亿，负债率48.15%，实际控制人为洛阳老城区财政局，是集建设、房地产开发、资本运作于一体的现代企业集团。
   【AA担保人】洛阳XX发展集团有限公司，主体信用评级AA总资产155.25亿，负债率67.8%，实际控制人为洛阳老城区财政局。集团成立以来成功打造洛邑古城、古都科创园、古都影视文化产业园等，并收购金冠股份等上市公司，是当地最大政府平台公司。
   【应收款质押】足额国有应收款质押，并在中登网办理质押登记。
   【洛阳市简介】河南省地级市，2020年地区生产总值5128.4亿元，位列全省第二。一般公共预算收入383.9亿，经济实力为中部地区非省会地区最强，2021年公布的《规划纲要》涉及洛阳正在实施和谋划发展的多个重大领域，为洛阳市开启全面建设社会主义现代化强市新征程提供了强大动力。

   【长安信托-长安权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划】
    投资领域：房地产
    投资期限：18个月
    产品规模(万)1000万
    预期年化收益率300及以上     7.6%

    付息方式：到期付息
    资金用途：
    信托计划总规模不超过151,520万元，其中1,515.2万元用于缴纳信保金，剩余150,000万元中，0元受让周洪波持有的标的公司100%股权，100万元用于实缴标的公司的注册资本，剩余资金进入标的公司的资本公积。
    还款来源：
    1、分红退出：信托存续期内，项目公司达到结转分红时点时，按照持股比例进行股权分红，根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意，已分配部分可直接抵扣投资分红。
    2、模拟清算退出：模拟清算启动的条件：标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月（二者孰先）。
    风控措施：

1、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由长安信托进行管理。

2、SPV 层面：1）我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2）印章、证照由我司及世茂方共同管理；

    3、项目公司层面：1）公司治理；2）成本管控；3）日常监督；4）资金监管。
    产品亮点：
    1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健；
    2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高；
    3、项目监管措施完善。

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