中融-融筑421集合资金信托计划

中融-融筑421集合资金信托计划（A类）
【产品类型】固定收益类
【产品期限】信托计划本次发行的A类信托单位项下各信托单位的预计存续期限均为12个月，自该信托单位取得日（含该日）起计算
【发行规模】18亿
【参考年化收益率】7.1%/年
【风控措施】：
1、抵押担保：特定资产抵押担保（约3.56万平方米前海世茂金融中心写字楼），评估价值32亿元。
2、保证担保：肇庆世茂悦桂房地产开发有限公司保证担保。
3、差额补足：上海世茂建设有限公司承担差额补足义务。
4、肇庆项目现场监管：世茂肇庆滨江壹号项目现场监管。
【投资亮点】：
1百强房企操盘：世茂集团A股、港股三家上市公司，世茂建设2020年联合资信评级AAA， 评级展望稳定。截止2020年12月，世茂集团累计合约销售金额3,003亿元，克而瑞全口径及权益销售金额排名第8位。
2、特定资产较优：深圳前海区域超高地标建筑，约45°全球十大旋转艺术地标，国际知名团队匠心设计，世茂商管团队实力运营。
3、风控措施多样：房产抵押，预评估价值32亿元；世茂建设提供差额补足；肇庆项目公司提供连带责任保证担保；肇庆项目现场全面监管。