山东菏泽牡丹经开政信2021年债权计划
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产品名称：山东菏泽牡丹经开政信2021年债权计划
【增信措施】：
【产品亮点】：
产品要素
规模：20000万元
期限：12~24个月，按固定期限付息（半年度付息)
收益率：30-50-100-300万
一年期：8.2-8.5-8.8-9.0%
两年期：8.4-8.6-9.0-9.2%
资金用途：菏泽市陆港产业新城项目。
还款来源：
1、发行人以其自身的销售回款、营业收入、流动性资金履行到期兑付义务；
2、担保方履行保证担保。
融资主体：菏泽市恒泽城XXXX发有限公司
担保主体：菏泽市明泽城XXXX设有限公司
菏泽市明泽城XXXX设有限公司提供全额不可撤销的连带责任保证担保
菏泽牡丹经济开发区管理委员会应收账款质押，回款及时有保证
1、稳健发展地区产品：
菏泽牡丹经济开发区，是菏泽市主城区域，区域发展潜力巨大。
2、地区稀缺：
区域整体经济情况良好，地区经济实力强
3、政府平台担保：
菏泽市明泽城XXXX限公司是国有独资企业，注册资本为人民币 20000 万元
4、风控措施充足：
a.直接还款来源系菏泽市恒泽城市投资开发有限公司经营性收入，其信用违约风险较低。
b.还款来源包括政府应收账款还款收入，还款保障程度较高，信用风险较低;
c.本次融背靠菏泽政府信用，发行人与担保人的实际控制人均为政府。
100万起投信托：
100【GM信托-顺鹰1号集合资金信托计划】
24个月（预计满一年可提前结束）
100万以上：9.0%/年➕超额收益15%
不良资产：资金用于购买重庆住宅抵押不良资产。资产包本息折扣率不高于35%，安全边际足够高。资产包抵押物为：重庆市江津区五栋住宅别墅（1栋精装、4栋毛坯），目前市场估值大约在8200-10873万元，完全覆盖本息。
100【企央信托-5号江西上饶地级市信托】
3.5亿，9个月，年付息
100万起6.7%税后
政信：上饶；人行发SRCT，注册资本70亿，为上饶市国资委控股，当地第二大市级平台，总资产62.757亿，净资产337.74亿，91年公司营业收入22.92亿，利润51.31亿，AA+债发主体；
100【央企JG-领会8号山东寿光集合资金信托计划】
3亿\34月\年度付息
100-300万 ：7.3%-7.5%
政信：寿光；发行人滨海远景，主体AA；，资金用于认购债券；担保人寿光宏景城镇建设；
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