国民信托-成金发展债权投资集合资金信托计划

    
XX信托-成金发展债券投资集合信托计划
发行机构：国民信托
产品期限：24月
发行规模：2亿
投资起点：50万
付息方式：年度付息
收益说明：（税后） 50万起 7.5%
资金用途：
投资于成都金堂发展投资有限公司在上海证券交易所发行的“2020 年非公开发行项目收益专项 公司债券”（债券评级AA+)，最终用于望湖苑新居工程项目建设以及补充流动资金。

    
还款来源：
本项目第一还款来源是发行人的经营收入，
本项目第二还款来源是受让义务人和保证人的经营收入。

    
其他还款来源是抵押物处置变现收入
【风控措施】
标的债券层面：
1、抵押担保：发行人拟将其持有的评估价值10.02亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证
券有限公司名下，为标的债券提供抵押担保，标的债券规模3.5亿元，本金抵押率约为34.93%；
2、差额补偿：标的债券设计安排成都花园水城城乡建设投资有限责任公司（简称“花园水城”
或“差额补偿人”）作为差额补偿人，当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时，将由差额
补偿人承担差额补偿义务。

    
信托计划层面：
1、各期信托计划存续满2年整时由成都天府水城城乡水务建设有限公司（以下简称“天府水城”
或“受让义务人”）在二级市场受让标的债券实现信托退出
2、金堂县国有资产投资经营有限责任公司（以下简称“金堂国投”或“担保人”）为天府水城
在二级市场的受让义务提供连带责任保证担保。

    
【产品亮点】
【机构跟投】四川省发展控股集团旗下产融基金跟投不低于1亿元（本次已认购8000万），为信托计划退出提供安全保障
【发行人】成金发展（控股股东为AA+主体成都天府大港集团，总资产超1000亿），总资产140亿元，2020年成功发行公司债8.6亿元
【差额补足人】成都花园水城，当地第五大发债主体，总资产185亿元，2019年营业收入4亿元
【受让义务人】成都天府水城，当地第二大发债主体，总资产237亿元，2019年营业收入7.6亿元
【保证人】金堂国投，当地第一大发债主体，总资产428亿元，2019年营业收入17.3亿元，净利润2.29亿元
【抵押物】债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押，抵押物位于大学城板块，距离金堂县政府约4公里，周边居住氛围浓厚。

爆款产品，一线省会政信！3个AA增信，AA融资+AA担保+AA应收债务主体，市场稀缺，独家首发！

【成都金堂县兴金建投应收债权1、2号】

规模：6000万，各3000万
期限：12、24个月
预期收益率：
12月：30万-50万-100万-300万：8.1%-8.4%-8.9%-9.1%
24月：30万-50万-100万-300万：8.4%-8.7%-9.1%-9.4%
付息方式：按季付息，到期还本！

产品亮点：
AA融资主体：金堂县兴金开发建设投资有限责任公司，具有独立法人资格的国有独资企业＋政府平台公司，实控人是金堂县国有资产监督管理和金融工作局，主体信用评级AA，债券信用评级AAA。

    截止2019年，公司资产总额为130.38亿元。

    
AA担保人:四川成阿发展实业有限公司为金堂国资控股子公司，总资产193.27亿，净资产98.9亿
AA应收债务主体：成都花园水城城乡建设投资有限责任公司，国有独资企业＋政府平台公司，，具有垄断优势，主体信用评级AA，债权信用评级AA。

    截止2019年，公司资产总额为185.36亿元.

【风控措施】
1.债务人为成都花园水城城乡建设投资有限责任公司（AA）的5亿元应收账款进行质押
2.四川成阿发展实业有限公司（AA）对本产品承担不可撤销的连带担保

【成都金堂县】成都市，四川省会，副省级城市，19年GDP超过1.7万亿，全国排名第七。

    金堂县，四川省辖县级市，由成都市代管，有“天府花园水城”之美誉，是国家知识产权强县工程试点县，19年地区GDP总值达到440.4亿元，一般公共预算收入35.5亿元，入选“中国百强县市”。