央企信托-152号亭湖兴北项目

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            央企信托-152号亭湖兴北项目
    信托期限:24个月
    信托规模:3亿
    付息方式:按年付息
    预期收益:
    100万≤X＜300万6.9%
    300万≤X7.0%
    融资主体:盐城XBSY投资有限公司（市级AA发债主体）
    资金用途:用于投资盐城XBSY投资有限公司发行的“2021年非公开发行公司债券（第一期）”
    还款来源:（1）融资人可支配收入；（2）担保人可支配收入；
    风控措施:差额补足方提供补足
    项目亮点：
    【发行方】XBSY，实控人为盐城市人民政府，AA发债主体，总资产145亿，其中流动资产130.77亿，占比接近90%，资产变现能力极强，近两年营业收入7.88亿、8.07亿，盈利能力逐年增强！
    【差额补足方】HYKG，盐城市人民政府100%控股，AA公开发债主体，是盐城市人民政府直属的城市基础设施投融资建设和国有资产经营管理主体，其总资产393.97亿，2019年公司营业收入28.75亿，净利润4.17亿，盈利能力强，且为市级公开发债主体，再融资能力极强！

200万起投信托产品：
200【国企CXXT-任城政信集合资金信托】
24个月，3亿，半年付息；
100-300万-3000万
税后7.0%-7.3%-7.5%
政信：任城（任城区是济宁市的政治、经济、文化中心，济宁市组群城市核心区，一般预算收入68.2亿，入选 2019 年度全国综合实力百强区）；资金用于买断对任兴集团的应收债权，任兴集团（AA+发债主体融资）；担保人任城融鑫（AA发债主体），总资产276.6亿，成功发行近57.5亿债券，担保能力强；

200【GMXT-顺鹰1号集合资金信托计划】
5000万,24个月（预计满一年可提前结束）
200万（含）以上：8%/年➕后端15%超额收益
不良资产：用于购买中国东方资产不良资产包，资产包资产为中信银行重庆分行住宅抵押贷款不良资产。

    折扣率不高于35%，安全边际足够高。

    资产包抵押物为：重庆市江津区五栋住宅别墅，目前市场估值大约在8200-10873万元，完全覆盖本息。